Agen Properti : Berikut Keuntungan dan Kekurangannya

Agen Properti

Agen Properti

Agen Properti: Keuntungan dan Kekurangannya
Sudah pernahkah tebersit di pemikiran Anda untuk jual properti dan menjualnya sendiri tanpa kontribusi agen properti? Apa Anda ada di Kota Jakarta, Bandung, Surabaya dan Bali, di mana pembangunan perumahan sedang terus-menerus hingga Anda kesusahan jual rumah? Kemungkinan Anda cuman terpusat pada besaran komisi yang bakal ditagihkan di masa datang, atau berasa lebih gampang menjualnya sendiri dengan mempublikasikan properti di website jual beli dan Anda bisa bereskan sendiri. Hal itu sebetulnya lumrah dan tidak ada yang keliru dari pemikiran di atas. Tetapi, sudah pernahkah Anda pikirkan begitu repotnya proses pemasaran properti bila tanpa memakai properti agent?

Saat sebelum Anda mengambil langkah lebih jauh, yok baca keuntungan dan kekurangan memakai jasa agen properti di bawah ini.

Keuntungan Memakai Jasa Agen Properti :

Harga Jual Rumah Sama sesuai Pasaran

Harga adalah komponen penting dalam jual rumah. Sering harga yang kita ingin jual terlampau tinggi (overpriced) hingga properti yang dipasarkan tidak juga laris atau justru laris terlampau murah. Hingga, konsumen properti yang bakal memperoleh keuntungan lumayan banyak dari properti Anda. Dengan memakai jasa agen properti karena itu harga properti yang bakal Anda jual sesuai pasaran properti di wilayah itu. Tiap agen properti tentu saja telah lakukan Competitive Pasar Analysis (CMA) saat sebelum lakukan marketing pada properti Anda.

Competitive Pasar Analysis (CMA) ialah sebuah proses yang mana saat sebelum agen properti tawarkan properti anda ke calon konsumen, agen properti harus lakukan komparasi harga pada properti punya orang yang lain mempunyai luas yang serupa dan berada disekitaran properti anda. Komparasi itu dilaksanakan ke 2-5 properti punya orang yang lain dijajakan ke konsumen. Ini untuk lakukan appraisal akan nilai harga jual properti yang bakal dijajakan. Agen properti akan pastikan properti anda dipasarkan sesuai harga pasar yang lumrah hingga tidak overpriced atau terlampau mahal, dan tidak underpriced atau terlampau murah.

Peluang Terjual Lebih Cepat

Tiap agen properti mempunyai database calon konsumen prospektif. Ini pasti jadi satu cara yang efisien karena properti Anda akan dijajakan ke calon konsumen yang prospektif hingga tidak buang energi dan waktu dalam tawarkan properti Anda. Disamping itu agen properti umumnya akan pasarkan properti ke beragam pemasaran kanal baik off-line atau online hingga tak perlu cemas properti Anda tidak laris (worry free).

Terima Kelar (Ringkas dan Efisien)

Saat Anda bekerja bersama dengan agen properti dalam jual properti Anda, karena itu tiap proses perundingan dan showing unit telah dilaksanakan oleh agen properti. Waktu Anda tidak terusik karena ada beberapa telephone masuk untuk bertanya jawab sekitar properti yang dipasarkan dan tak perlu jauh ke lokasi untuk showing unit karena semua sudah di handle oleh agen properti keyakinan Anda. Anda bisa memakai waktu senggang Anda untuk bergabung dengan keluarga atau hangout bersama rekan untuk refreshing.

Agunan Validitas Transaksi bisnis Jual Beli Properti

Dalam transaksi bisnis jual beli properti ada syarat-syarat yang perlu disanggupi agar dilaksanakan proses balik nama dari pemilik lama ke pemilik baru, salah satunya Sertifikat Hak Buat Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Punya (SHM), Akte Jual Beli (AJB), Bea Pencapaian Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Bila belum lakukan AJB, pemilik harus memberinya bukti Pengikatan Kesepakatan Jual Beli (PPJB) dibarengi oleh Surat Info Lunas dari developer dan bukti pembayaran pelunasan pembayaran ongkos admin dan lain-lain.

Dengan memakai jasa agen properti paling dipercaya karena itu Anda tak perlu cemas, berkenaan validitas itu karena agen properti akan lakukan pengujian keaslian beberapa dokumen itu untuk jamin validitasnya, hingga membuat customer berasa nyaman dan aman untuk beli properti idamannya.

Untuk ketahui apa syarat jual beli rumah, check artikel kami ini.

Bila Anda menyaksikan sejumlah keuntungan di atas, kemungkinan Anda akan berpikiran jika segala hal semakin lebih gampang bila bekerja bersama dengan agen properti. Tetapi, kita harus tetap selective saat menentukan agen properti. Cari info dahulu trek record agen properti dan real estate agent yang menaunginya lewat sosial media atau rekomendasi dari rekanan Anda. Ini untuk menghindari Anda dari beberapa hal yang tidak diharapkan.

Kekurangan Memakai Jasa Agen Properti :

 

Komisi

Menyaksikan jumlahnya keuntungan memakai jasa agen properti pasti sesuai dengan besaran komisi yang perlu Anda bayarkan, sesudah properti Anda terjual. Sebetulnya, tidak ada rugi yang berarti dalam masalah ini karena energi dan waktu Anda diganti oleh agen properti. Karena itu harus ada bolak-balik positif dari tiap keringanan yang Anda terima. Namun besaran komisi sejumlah 2-5% untuk tiap transaksi bisnis jual beli dan komisi sejumlah 5-8% untuk transaksi bisnis sewa sewa yang sering memperberat Anda khususnya ketika Anda sedang Perlu Uang (BU).

Di Malang Properti, tiap agen pemasaran dilatih dalam bertransaksi. Dengan memakai jasa agen properti yang trampil dalam bertransaksi, diharap properti anda dapat terjual pada harga optimal. Dengan nilai yang lumayan tinggi itu, karena itu komisi yang Anda beri semestinya tidak jadi permasalahan.

Kapabilitas Agen Properti Berbeda-Beda

Anda harus selective saat menentukan agen properti karena tiap agen properti mempunyai spesialisnya semasing. Ada yang specialist di wilayah tertentu atau specialist pada tipe properti tertentu. Jika properti yang bakal Anda jual di luar dari spesialis agen properti itu, karena itu ini akan memengaruhi perform pemasaran properti Anda.

Malang Properti mempunyai 4.000 agen properti yang menyebar di 25 kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, Bali, bahkan juga Kalimantan sebagai Calon Ibu Kota baru. Semua agen properti Malang Properti dilatih untuk professional dalam kerjanya dan specialist di sektornya . Maka Anda tak perlu cemas karena listing properti primary lokal sampai luar negeri dan bermacam listing properti secondary lokal cuman berada di Malang Properti. Anda bahkan juga dapat beli dan jual rumah atau apartemen di luar negeri dari kantor cabang Malang Properti mana saja di Indonesia.

Aktivitas Agen Properti

Sebagai agen properti pasti bukan hanya pasarkan properti Anda saja. Tiap agen properti mempunyai listing properti yang banyaknya cukup banyak, kadang agen properti tidak konsentrasi dalam jual properti Anda. Kerjakan follow-up dengan teratur pada agen properti Anda hingga terjaga sebuah rekanan yang bagus, dan agen properti itu lebih konsentrasi jual properti Anda.

Di Malang Properti aktivitas yang dicemaskan tidak terjadi. Kenapa? Karena seorang agen properti di Malang Properti mempunyai spesialisnya semasing. Karena itu, beberapa agen properti kami cuman akan lakukan listing yang sesuai kepiawaiannya atau lakukan co-broke dengan agen properti lain di Malang Properti yang lebih pakar di bagiannya. Ini supaya beberapa agen properti lebih konsentrasi dalam tangani klien-klien kami.

Fraud Risk

Pilih agen properti paling dipercaya memanglah tidak gampang. Banyak agen properti yang tidak professional dan condong cuman inginkan suatu hal dari Anda tanpa kesungguhan dalam jual properti. Oleh karena itu, Anda harus selective saat menentukan agen properti. Yakinkan agen properti itu datang dari real estate agent yang terang dan terdaftar dengan cara resmi sebagai anggota organisasi karier yang kehadirannya dianggap oleh pemerintahan yaitu Federasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

Bergabunglah dengan Diskusi

Compare listings

Membandingkan